过户房子赠与需要多少钱？

在我国，房子赠与过户涉及到的费用种类多样，且受到多种因素影响。下面为您详细介绍：

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受房屋的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，受赠方需要按照房屋评估价值，依据当地规定的契税税率缴纳契税。比如，当地契税税率为3%，房屋评估价值为100万，那么受赠方需缴纳的契税就是100万×3% = 3万。

其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，税率为价款的万分之五。赠与双方都需要按照这个税率缴纳印花税。还是以价值100万的房屋为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元，双方共计1000元。

另外，可能还会涉及到一些其他费用。比如房屋评估费，这是为了确定房屋的价值以便计算各项税费。评估费的收取标准通常由评估机构根据房屋的情况和市场行情来确定，一般在几百元到数千元不等。还有公证费，如果赠与合同进行了公证，那么就需要支付公证费用。公证费的收取也是按照一定比例来计算，通常为房屋评估价值的一定百分比，具体比例因地区而异。

此外，在办理过户手续时，还可能会有登记费等小额费用，一般几十元到几百元。不过，如果是直系亲属之间的赠与，在一些情况下可能会有税收优惠政策。例如，对于个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

总之，过户房子赠与的费用是由多种因素共同决定的，要确定具体的金额，需要根据当地的税收政策、房屋的实际情况等进行综合计算。在办理赠与过户手续前，建议您咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以了解详细的费用情况和办理流程。