300万房子遗产税是多少?
家里老人留下一套价值300万的房子,我想了解一下这种情况下要交多少遗产税。不太清楚具体的规定,担心办理继承手续时在这方面出问题,想确切知道按照法律规定得交多少钱。
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目前,在中国,继承的房产不需要交遗产税,因为遗产税尚未开征。 不过,房产继承过程中会涉及其他一些税费。如果是非法定继承人继承房产,需要缴纳1.5%的契税。这里解释一下法定继承人,就是按照法律规定有资格继承遗产的人,像配偶、子女、父母等属于第一顺序法定继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序法定继承人。非法定继承人简单说就是不在这个法定继承范围内的人。 同时,还需缴纳0.05%的合同印花税,还有权证印花税。另外,通常会有房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。 相关法律依据是《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 比如,法定继承人继承300万房子,虽然不用交遗产税,但如果涉及评估房子价值100万用于公证,那么可能要交100万×2% = 2万的继承权公证费,还有100万×0.05% = 500元的合同印花税等费用。非法定继承人的话,还要额外缴纳如300万×1.5% = 4.5万的契税等。 相关概念: 法定继承人:指依法享有继承权的人,在法律规定的继承顺序中有资格继承遗产。 契税:是在土地、房屋权属发生转移时,向承受人征收的一种税。 合同印花税:对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 权证印花税:对各种权利许可证照征收的印花税。 继承权公证费:办理继承公证时按照房屋评估价一定比例收取的费用。

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