抵押登记费是多少?

我最近打算办理房产抵押登记,但是不太清楚抵押登记费的具体情况。想了解一下,抵押登记费到底是多少钱呢?是固定金额,还是会根据不同的情况有所变化?希望能有专业人士帮我解答一下。
张凯执业律师
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抵押登记费是指在进行抵押登记时,相关部门收取的费用。不同类型的抵押物,其抵押登记费的标准有所不同。


以房产抵押登记为例,依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这里所说的住宅类房产,就是我们平常居住的房屋;非住宅类房产则包括商业用房、办公用房等。不过,如果是用于办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,收费标准为每件80元。


除了房产抵押,车辆抵押登记也较为常见。按照相关规定,办理机动车抵押登记,收取的费用是每辆次100元。这意味着,当你将自己的车辆进行抵押登记时,需要向相关部门缴纳100元的费用。


在实践中,抵押登记费的承担方式也有不同。一般来说,当事人可以在合同中约定由哪一方来承担这笔费用。如果没有约定,通常由抵押人承担。例如,甲将自己的房子抵押给乙借款,在没有约定登记费由谁承担的情况下,甲作为抵押人,就需要支付抵押登记的费用。


另外,还存在一些减免抵押登记费的情况。比如,小微企业(含个体工商户)申请不动产抵押登记的,免收不动产登记费。这是国家为了支持小微企业发展而出台的优惠政策。


总之,抵押登记费的具体金额会因抵押物类型、政策等因素而有所不同。在办理抵押登记前,建议提前向当地相关部门咨询,以了解准确的收费标准和可能的优惠政策。

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