土地征用补偿费是多少?
我家的土地最近要被征用了,但是我不知道该得到多少补偿费。想了解一下,土地征用补偿费的标准到底是怎样规定的,有没有一个具体的数额或者计算方式呢?我很担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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土地征用补偿费是指国家在征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。它主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费是对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。它同样根据区片综合地价来确定,具体的数额会根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等,以及青苗因征地受到毁损, 向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。地上附着物补偿费,由省、自治区、直辖市规定;青苗补偿费标准,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
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