旧产业委员会辞职后,新的产业委员会如何产生?

我们小区的旧产业委员会成员都辞职了,现在小区管理感觉有点混乱。我想了解一下,在这种情况下,新的产业委员会要通过什么样的流程和方式产生呢?需要满足什么条件,又有哪些步骤呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,产业委员会一般指的是业主委员会,它是由业主选举产生,代表业主利益的组织,负责管理小区的公共事务。当旧的业主委员会辞职后,需要重新选举产生新的业主委员会。


根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定,产生新的业主委员会有以下步骤。第一步,提出申请。通常由占总人数一定比例(一般为百分之二十以上)的业主向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会并选举业主委员会的书面申请。


第二步,成立筹备组。街道办事处、乡镇人民政府在收到申请后的一定时间内(一般为六十日内),负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。


第三步,筹备工作。筹备组要做好确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;制定业主委员会选举办法等工作。


第四步,召开首次业主大会会议。筹备组应当自组成之日起九十日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。


第五步,选举业主委员会。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会由业主大会会议选举产生,由五至十一人的单数组成。业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过五年,可连选连任。


第六步,备案。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

相关问题

为您推荐20个最新问题

政府在拆迁时应该如何赔偿拆迁企业的员工呢?

我所在的企业面临拆迁,作为企业员工,很担心自身权益受影响。不清楚政府具体会通过怎样的方式、按照什么标准来给我们赔偿。想了解赔偿的范围包括哪些,以及有没有相关明确的规定来保障我们的权益。

法医鉴定可以作假吗?

最近遇到一个涉及法医鉴定的案子,对鉴定结果存疑,担心是不是有人在背后操作使鉴定结果不真实。想知道在实际中,法医鉴定到底有没有作假的可能,以及如果怀疑有问题该怎么办。

离婚财产可以进行分割吗?

我和配偶准备离婚了,但是不清楚财产到底能不能分,怎么分。家里的财产有婚前各自的,也有婚后一起攒下的。我想知道具体哪些能分,哪些不能分,还有分割的时候有没有什么原则要遵循。

2024年偷越国(边)境罪的判刑标准具体是如何规定的?

我最近了解到偷越国(边)境罪相关内容,不太清楚具体的判刑标准。比如什么样的情况算情节严重,不同情节对应的具体刑罚是怎样的,想了解详细规定以便更好地明白相关法律知识。

个人暂时无力偿还债务该如何处理?

我之前因为一些突发情况借了钱,现在到还款时间了,可我暂时没能力还上。很担心债权人会采取什么措施,也不知道自己该怎么做。想了解在法律层面,这种个人暂时无力偿还债务的情况,具体该怎么去应对和处理。

双方协议拆迁是否合法?

我家这边有人来说要和我们协议拆迁,给了一些补偿条件让我们考虑。但我不太清楚这种方式靠不靠谱,想知道双方如果进行协议拆迁到底合不合法,这种情况下我们应该怎么应对,会不会有什么风险。

手指骨折算几级伤残?

我不小心手指骨折了,想知道这种情况在法律上能评到几级伤残呀?我不太清楚伤残评定的具体标准和流程,就想了解一下按照一般情况,手指骨折大概处于什么伤残等级范围,对后续的处理有个参考。

兰州环球中心拆迁赔偿金额是多少?

我在兰州环球中心附近有套房子,最近听说这边可能要拆迁。心里特别没底,就想知道拆迁到底能赔多少钱。想了解赔偿是怎么计算的,都包含哪些项目,希望能有个大概的参考范围。

被app骗了钱该怎么办?

我在一个app上操作后,莫名其妙就被骗走了一笔钱,心里特别着急又很无助。想知道面对这种情况,具体该采取哪些办法来尽量挽回损失呢?是先找app平台还是直接报警?希望能了解有效的应对措施和维权途径。

敲诈勒索罪与诈骗罪的量刑有什么区别?

我最近在了解一些法律知识,对敲诈勒索罪和诈骗罪的量刑不太清楚。想知道这两种罪名在量刑上到底有什么不同,比如在不同的犯罪情节下,判刑的轻重、标准等方面是如何规定的,希望能得到专业解答。

未成年人可以开具流动人口证明吗?

我是一名未成年人,因为一些事情需要开具流动人口证明,但不知道自己这种情况能不能开。想问下从法律规定上来说,未成年人具备开具这个证明的资格吗?具体有什么要求和规定呢?

未成年犯罪封存后能否开具无犯罪证明?

我未成年时犯过罪,犯罪记录被封存了。现在我找工作,单位要求提供无犯罪证明,我想知道像我这种情况能不能开到无犯罪证明呢?这对我挺重要的,要是开不了我工作可能就没了。

退休后党费该怎么交?

我刚退休,之前上班时党费都是单位直接从工资里扣,现在退休了,不知道党费该咋交,是按什么标准交,交到哪里,有没有啥特殊规定之类的,希望懂的人能给解答一下。

被执行人一直不还钱会被限制一辈子吗?

我有个官司胜诉了,对方成了被执行人,但一直拖着不还钱。我担心他一直不还的话,限制措施会不会一直持续,难道会被限制一辈子吗?我就想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。

外卖撞人后由谁来进行赔偿?

我在路上正常行走,被一个送外卖的骑手撞了。对方说他是给平台打工的,应该平台赔。但平台又说骑手自己操作失误,得骑手赔。我现在都不知道该找谁要赔偿了,想问问法律上这种情况到底该谁赔钱呢?

劳动关系认定机构是哪个?

我在一家公司上班,但是公司一直没和我签劳动合同。现在我遇到点劳动纠纷,想去认定劳动关系,可不知道该找哪个机构。我就想问问,到底哪个机构能认定劳动关系啊?

开车致人偏瘫是否需要谅解书?

我开车的时候不小心撞人了,导致对方偏瘫。现在有人跟我说最好拿到对方的谅解书,可我不太清楚这是不是必要的。我想知道,从法律角度来讲,开车致人偏瘫真的需要谅解书吗?拿到和没拿到会有什么不同后果呢?

婚后买房一方死后房子由谁继承?

我和爱人婚后买了一套房,现在爱人不幸去世了,我搞不清楚这房子到底该由谁来继承,是我一个人,还是和其他亲属一起分?我想了解一下具体的法律规定和继承顺序。

未签订劳动合同辞职需要提前多久?

我在一家公司上班,一直没和公司签劳动合同。现在我想辞职,不知道要提前多久跟公司说。我担心直接走会有法律风险,也怕影响到工资结算。想了解下在没签合同的情况下,按法律规定我得提前多久提出辞职。

申请司法鉴定申请书范文是什么样的?

我最近涉及一个案子,需要申请司法鉴定,但不知道申请书该怎么写。想了解一下申请司法鉴定申请书的范文是怎样的,具体格式和内容都包含什么,希望能有个示例参考,这样我就能知道该如何撰写自己的申请书了。