拆迁规划公示以后就一定会征地吗

我家这边最近看到了拆迁规划公示,心里一直不踏实。想知道公示之后到底会不会真的征地啊?我想了解后续征地是不是确定会进行,还是存在变数,要是有变数,一般是哪些情况会导致不征地呢?
张凯执业律师
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拆迁规划公示以后并不一定就会征地。


首先来解释一下拆迁规划公示,简单说就是相关部门把可能要进行拆迁征地的计划和信息公开给大家知道,让大家了解情况。


从法律规定来看,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条明确规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


公示之后,还存在很多影响最终是否征地的因素。公示结束后,相关部门通常会举行听证会,这是为了听取大家对于拆迁补偿方案等方面的意见和建议。根据听证结果,可能会对补偿方案进行调整。调整后的方案需要再次呈报审批,只有等通过相关部门的批准后,征地才会最终落实。


而且,在实际情况中,还可能会出现各种意外状况导致不征地,比如项目资金突然出现问题无法到位,导致征地工作无法开展;或者新的规划调整,使得原本的征地计划不再适用等。所以说,公示仅仅表明存在征地的可能性,但不能确定一定会征地。


总之,不能仅仅依据拆迁规划公示就认定一定会征地,后续还有一系列法定程序要走,并且会受到多种实际因素的影响。


相关概念:

听证:就是让相关利益方表达意见、提供信息,以便决策更合理公平的一种程序。

补偿方案:是关于对被征地人给予经济补偿等具体安排的方案。

呈报审批:把相关材料和方案上报给上级部门进行审查批准。

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