父母的房子怎么给到子女？
共1位律师解答
父母将房子给到子女，常见的有赠与、继承和买卖这三种方式。 首先是赠与。赠与就是父母把房子无偿送给子女。从法律角度来说，这是一种双方的民事法律行为，需要父母和子女都同意才行。依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与手续时，一般需要先进行赠与公证，这是为了证明赠与行为的真实性和合法性。之后，要到房管局办理房屋所有权转移登记手续。不过，赠与可能会涉及到一些税费，比如契税，通常是按照房屋评估价值的一定比例来征收。 其次是继承。继承是指在父母去世后，子女按照法律规定取得房子的所有权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的继承人顺序和份额来继承房产；遗嘱继承则是父母生前立下遗嘱，指定由某个或某些子女继承房产。如果是遗嘱继承，最好对遗嘱进行公证，以增强遗嘱的法律效力。办理继承过户时，需要提供死亡证明、遗嘱（如果有）、亲属关系证明等材料，然后到房管局办理过户手续。继承过户相对来说税费较少。 最后是买卖。买卖就是父母把房子像正常交易一样卖给子女。这和普通的房屋买卖一样，需要签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》合同编以及相关的房地产交易法规，合同签订后，双方要按照合同约定履行各自的义务。办理买卖过户时，需要缴纳契税、增值税（视情况而定）、个人所得税等税费。具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。 每种方式都有其特点和适用情况。赠与适合父母在世时就想把房子给子女；继承则是在父母去世后发生；买卖在某些情况下可能更经济实惠，比如房子满五唯一等情况。在选择方式时，建议根据家庭的具体情况和当地的政策法规来综合考虑。
大家都在问 
立即联系