婚后父母买房怎样才能归个人所有?

我结婚后,父母打算给我买套房子。但我担心这房子会算成夫妻共同财产,以后万一有什么问题就麻烦了。我想知道怎么做,能让这套父母买的房子只归我个人所有呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后父母买房想要归个人所有,是有明确法律规定和操作办法的。


首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,一般来说夫妻双方对这些财产有平等的处理权。而个人财产则只属于夫妻中的一方,另一方没有处置权。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是通常会被认定为夫妻共同财产。所以,如果父母想让婚后买的房子归自己子女个人所有,最好的办法就是和子女签订书面的赠与协议,并且在协议中明确表示该房屋只赠与自己的子女一方,与子女的配偶无关。这样,即使房子是在婚后购买的,也能确定为子女的个人财产。


另外,在实际操作中,购房款项的支付方式也很关键。父母要通过自己的账户直接将购房款支付给开发商或者卖方,保留好相关的转账记录、付款凭证等,以此来证明购房资金是由父母提供的。这样在遇到纠纷时,这些证据能有力地证明房子的出资情况,从而支持房子归个人所有的主张。

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