买房出现纠纷时，公司具体该怎么赔偿呢？

在买房纠纷中，公司的赔偿方式需要根据具体情况来确定，以下为您详细介绍：

**有合同约定的情况**：

如果购房合同中约定了违约金的具体数额，那么在出现纠纷时，公司应按照约定的数额进行赔偿。例如，合同约定若公司逾期交房，每日需支付购房款万分之一的违约金，若逾期30天，就按照这个标准乘以30天计算赔偿金额。

另外，如果合同中约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，那就按此方法计算赔偿。比如约定按照同地段同类房屋租金标准计算因逾期交房给购房者造成的损失。法律依据是《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

**没有合同约定的情况**：

如果合同中没有约定违约金，那么公司应赔偿因违约行为给购房者造成的实际损失。赔偿范围不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因公司原因导致房屋无法按时交付，购房者额外支出的租房费用等合理损失，公司都应予以赔偿。

**特殊情况**：

如果公司的违约行为导致商品房买卖合同目的不能实现，比如房屋存在严重质量问题无法居住等，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。