拆迁补偿中小房是怎么计算的？

在我国，拆迁补偿中小房的计算是一个较为复杂但有明确法律规定和标准的过程。首先，我们要了解几个重要的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于小房被征收房屋价值的补偿，通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如说，同样面积的小房子，位于市中心繁华地段和偏远郊区的补偿肯定会有很大差异，这就是区位因素的影响。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，具体标准由各地根据实际情况制定。一般来说，搬迁补偿会根据实际发生的费用来确定，比如搬运家具、家电等产生的费用。临时安置补偿则是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求，可能会按照被拆迁房屋的面积或者一定的人口数量来计算。

如果小房是用于商业经营的，还会涉及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，一家小的商铺因拆迁停产，其补偿就会考虑商铺之前的营业收入、利润等情况。

此外，各地政府还会根据本地的政策，制定一些补助和奖励办法。补助可能是针对一些特殊困难群体，如低保户、残疾人等；奖励则是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。所以，小房拆迁补偿的计算要综合多方面因素，依据相关法律和当地政策来确定。