婚后买房如何加名字?
我和爱人婚后买了一套房,房产证上只有他的名字。现在我想把自己的名字加上去,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,所以来问问婚后买房加名字的具体办法。
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婚后买房加名字,通常有以下几种情况和对应的操作方式。 首先是无贷款的情况。在这种情形下,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,共同前往房产所在地的不动产登记中心办理加名手续。从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,婚后购买的房产,即使只登记在一方名下,若无特殊约定,一般也属于夫妻共同财产。加名的行为实际上是一方对另一方的赠与,使另一方成为房产的共有人。在办理时,需要填写相关的申请表,提交上述证件,缴纳一定的工本费等费用,经过审核无误后,就可以完成加名。 其次是有贷款的情况。如果房子还有贷款未还清,通常需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清时,银行对该房产享有抵押权。根据相关规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。所以,要加名需要和银行沟通,银行同意后,可能需要重新签订贷款合同等相关文件。之后,同样要携带相关证件到不动产登记中心办理加名手续,具体流程和无贷款时类似,但可能会因为银行的介入而更加复杂一些。

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