已经交了契税的房子是否可以更名？

已经交了契税的房子通常是可以更名的，但具体情况要分不同场景来看。

首先，在房产交易过程中，契税是购房者在房屋产权发生转移时需要缴纳的一种税。一般来说，交完契税意味着房屋产权转移的部分手续已经完成，但这并不绝对限制房子的更名。

如果是在办理房产证之前更名，这种情况相对复杂一些。比如在购房合同已经备案但房产证还未办理下来时，要更名可能需要和开发商协商。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，如果双方协商一致，是可以变更合同主体的。也就是说，经过开发商同意，将原购房合同中的购房者名字变更为其他人，之后再按照新的合同办理房产证。不过有些开发商可能会因为涉及手续变更等原因，不太愿意配合，或者可能会收取一定的费用。

要是已经办理了房产证，再进行更名就属于二手房交易范畴了。这时可以通过买卖、赠与等方式来实现更名。以买卖方式为例，需要按照二手房交易的流程，双方签订买卖合同，然后到房产交易中心办理过户手续，同时还可能涉及到缴纳其他税费，如个人所得税、增值税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。如果是赠与方式，根据相关法律规定，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证等手续，之后再到房产部门办理过户。总之，交了契税的房子更名是可行的，但要依据不同情况遵循相应的法律程序和规定。