question-icon 房产证上添加妻子的名字手续怎么办?

我和妻子结婚后,想在房产证上加上她的名字,不知道具体要怎么办手续。担心手续复杂,怕自己遗漏某些重要环节。希望了解办理添加名字手续的详细步骤、需要准备的材料以及是否有相关费用等情况。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上添加妻子的名字,通常在法律上视为房屋部分产权的转移。下面为您详细介绍办理流程、所需材料以及法律依据等内容。 首先,办理手续前要区分房屋是否有贷款。如果房屋没有贷款,办理流程相对简单。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,这属于共有权的变更登记。办理时,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心。到登记中心后,填写不动产登记申请表,提交上述材料,登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,按照规定缴纳相关费用,如登记费等,之后就可以领取新的房产证,上面会加上妻子的名字。 如果房屋有贷款,情况会复杂一些。因为在贷款未还清的情况下,房屋处于抵押状态。根据《民法典》等相关规定,在抵押期间对抵押物的产权进行变更,需要经过抵押权人(通常是银行)的同意。首先要与贷款银行取得联系,向银行提出在房产证上添加妻子名字的申请,银行审批通过后,会出具相关证明文件。然后夫妻双方再携带结婚证、身份证、房产证、银行证明等材料到不动产登记中心办理变更登记手续,后续流程与无贷款房屋基本相同。

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