房产证如何加妻子名字？

房产证上加妻子名字，通常有三种情况，下面为你详细介绍。

第一种情况是在无贷款的房产上加名。在婚姻存续期间，这种情况添加配偶姓名可以直接办理。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，这属于婚内变更登记。办理时，夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心提出申请。填写好申请表后，提交相关材料，经审核无误后，缴纳一定的工本费，一般就可以完成加名手续。这就好比给物品换个标签，只是在房产的产权登记信息上做个更改。

第二种情况是有贷款的房产。由于房产处于抵押状态，需要先征得贷款银行的同意。银行会对加名的情况进行评估，因为加名可能会影响到银行的抵押权。若银行同意，会出具相关证明。之后，夫妻双方再携带证明、结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。在这种情况下，除了工本费，可能还需要支付一定的手续费给银行。这就像你要对一件抵押的物品做改动，得先经过债权人的允许。

第三种情况，如果房产是婚前财产，加名就相当于一方将部分房产份额赠与另一方。除了上述提到的证件和手续外，还需要办理赠与公证。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定，经过公证的赠与具有更强的法律效力。之后再到不动产登记中心办理产权变更登记。这就如同你把自己的一部分东西送给别人，需要有个正式的表示和手续。