question-icon 房产证如何加妻子名字?

我和妻子结婚后,想在房产证上加她的名字,不知道具体该怎么操作。也不清楚需要准备哪些材料,走什么流程,会不会有什么额外的费用。希望了解一下完整的房产证加妻子名字的方法。
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  • #房产证加名
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房产证上加妻子名字,通常有三种情况,下面为你详细介绍。 第一种情况是在无贷款的房产上加名。在婚姻存续期间,这种情况添加配偶姓名可以直接办理。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,这属于婚内变更登记。办理时,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心提出申请。填写好申请表后,提交相关材料,经审核无误后,缴纳一定的工本费,一般就可以完成加名手续。这就好比给物品换个标签,只是在房产的产权登记信息上做个更改。 第二种情况是有贷款的房产。由于房产处于抵押状态,需要先征得贷款银行的同意。银行会对加名的情况进行评估,因为加名可能会影响到银行的抵押权。若银行同意,会出具相关证明。之后,夫妻双方再携带证明、结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。在这种情况下,除了工本费,可能还需要支付一定的手续费给银行。这就像你要对一件抵押的物品做改动,得先经过债权人的允许。 第三种情况,如果房产是婚前财产,加名就相当于一方将部分房产份额赠与另一方。除了上述提到的证件和手续外,还需要办理赠与公证。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定,经过公证的赠与具有更强的法律效力。之后再到不动产登记中心办理产权变更登记。这就如同你把自己的一部分东西送给别人,需要有个正式的表示和手续。

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