房产证增加一个人的名字该如何办理?
我买了套房子,现在想在房产证上加上我对象的名字,不知道具体要怎么操作。我不清楚要准备什么材料,走哪些流程,也不知道会不会有额外的费用。希望能了解下房产证增加一个人名字的详细办理方法。
展开


房产证增加一个人的名字,通常有以下几种情况,且办理方式各有不同。 在婚姻关系存续期间加名,也就是夫妻之间加名。这种情况相对简单,一般属于赠与行为。依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。办理时,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心提出申请。申请材料审核通过后,缴纳一定的工本费,就可以办理加名手续。 如果是非婚姻关系加名,比如在房产证上加上父母、子女或者朋友的名字,这种情况一般视为房屋部分产权的转移,常通过赠与或买卖的方式来实现。若选择赠与方式,赠与人与受赠人要签订赠与合同,然后到公证处进行公证。之后,双方携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。办理过程中,受赠人需要缴纳契税等相关税费。如果采用买卖方式,则需要签订房屋买卖合同,按照二手房交易的流程来办理。双方同样要携带相关证件到不动产登记中心办理产权转移登记,还需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费,具体税费标准根据房屋情况和当地政策而定。 在办理房产证加名之前,建议先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,同时了解清楚相关税费情况,以便顺利完成加名手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




