question-icon 房产证可以随便加人名字吗?

我买了套房子,房产证上只有我自己的名字。现在我想加上我对象的名字,不知道行不行,需不需要什么条件或者手续。房产证是不是能随便加人名字啊,我不太懂这方面的法律规定,想了解下。
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  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证不可以随便加人名字,这涉及到房屋产权的变更,是有相应法律规定和流程的。 房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房产证上登记的名字是房屋产权归属的重要依据。当要在房产证上加名字时,实际上是对房屋产权进行部分转移。 根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着如果要在房产证上加名字,必须经过合法的登记手续,才能产生法律效力。 一般来说,在房产证上加名字主要有以下几种常见情形及相应要求。如果是夫妻之间加名字,在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以携带结婚证、房产证等相关材料,到房产登记部门办理加名手续,通常这种情况手续相对简便,费用也较低。这是因为在婚姻关系中,夫妻对共同财产有平等的处理权。 如果是其他关系,比如父母与子女、朋友之间加名字,可能就会被视为房屋的部分产权转让。这可能需要通过赠与、买卖等方式来实现。以赠与为例,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,然后办理公证、缴纳相关税费,最后到房产登记部门办理产权变更登记。买卖则需要按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同、办理网签、缴纳税费等。 所以,房产证不能随便加人名字,要根据不同的情况,遵循相应的法律规定和程序来办理。

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