房产证名字能改吗？

房产证名字是可以更改的，下面从可以改名的情况、办理流程以及法律依据等方面为你详细说明。

在日常生活中，有很多情况都需要更改房产证名字。比如，夫妻之间在婚姻存续期间，想把一方的名字加到房产证上，或者去掉一方的名字；还有在房产买卖交易后，需要将房产证上原业主的名字变更为新业主的名字；另外，当原房产所有者去世后，其继承人通过继承的方式取得房产，也需要更改房产证名字。

办理房产证更名手续，通常有以下步骤。首先是准备材料，一般需要身份证、房产证、相关合同（如买卖合同、赠与合同等）。然后去当地的不动产登记机构提出申请，填写申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房产情况。审核通过后，缴纳相关税费，比如契税、印花税等。最后，就可以领取新的房产证了。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。以及《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。这就从法律层面明确了房产证更名是合法的行为，并且规定了相关的登记程序。所以，只要按照规定的程序办理，房产证名字是可以更改的。