房产证名字能改吗?
我买了套房子,当时房产证写的是我一个人的名字。现在我想把我配偶的名字加上去,不知道能不能改房产证名字。我不太清楚相关规定,也不知道手续麻不麻烦,想了解下具体情况。
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房产证名字是可以更改的,下面从可以改名的情况、办理流程以及法律依据等方面为你详细说明。 在日常生活中,有很多情况都需要更改房产证名字。比如,夫妻之间在婚姻存续期间,想把一方的名字加到房产证上,或者去掉一方的名字;还有在房产买卖交易后,需要将房产证上原业主的名字变更为新业主的名字;另外,当原房产所有者去世后,其继承人通过继承的方式取得房产,也需要更改房产证名字。 办理房产证更名手续,通常有以下步骤。首先是准备材料,一般需要身份证、房产证、相关合同(如买卖合同、赠与合同等)。然后去当地的不动产登记机构提出申请,填写申请表,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,可能会实地查看房产情况。审核通过后,缴纳相关税费,比如契税、印花税等。最后,就可以领取新的房产证了。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。以及《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。这就从法律层面明确了房产证更名是合法的行为,并且规定了相关的登记程序。所以,只要按照规定的程序办理,房产证名字是可以更改的。

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