房产证改名字需要多少钱?
我家刚买了套房子,现在想把房产证上的名字改成我的,不知道在办理这个手续的时候需要花多少钱。也不清楚具体有哪些费用,所以想了解下房产证改名字的费用情况。
展开


房产证改名字,也就是进行房屋产权变更登记,所涉及的费用会因不同的更名情形而有所差异。 首先是赠与更名的情况。如果是直系亲属间赠与,需缴纳契税,税率通常为3%。依据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的征税范围。同时,可能还会有一些公证费,具体金额要根据当地公证处的收费标准来定,一般在几百元到数千元不等。此外,还有房屋评估费,通常按照房屋评估价值的一定比例收取,比例大概在0.1% - 0.5%左右。 其次是买卖更名。涉及的费用相对较多。增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。这依据的是相关税收政策规定。个人所得税,如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年,免征个人所得税;否则,可能要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同,首套房面积90平方米及以下的,契税税率为1%;90平方米以上的,契税税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下的,契税税率为1%;90平方米以上的,契税税率为2%。还有一些登记费等小额费用,通常在几百元左右。 最后是继承更名。法定继承人继承房产免征契税,不过可能会有一些办理继承公证的费用等。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的相关内容。具体到实际更名时,费用还会受到当地政策、房屋具体情况等多种因素影响。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




