房产证改名字需要多少钱？

房产证改名字，也就是进行房屋产权变更登记，所涉及的费用会因不同的更名情形而有所差异。

首先是赠与更名的情况。如果是直系亲属间赠与，需缴纳契税，税率通常为3%。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围。同时，可能还会有一些公证费，具体金额要根据当地公证处的收费标准来定，一般在几百元到数千元不等。此外，还有房屋评估费，通常按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大概在0.1% - 0.5%左右。

其次是买卖更名。涉及的费用相对较多。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。这依据的是相关税收政策规定。个人所得税，如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税；否则，可能要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同，首套房面积90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为2%。还有一些登记费等小额费用，通常在几百元左右。

最后是继承更名。法定继承人继承房产免征契税，不过可能会有一些办理继承公证的费用等。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的相关内容。具体到实际更名时，费用还会受到当地政策、房屋具体情况等多种因素影响。