房产证名字变更需要多少费用？

房产证名字变更的费用会因变更的具体情况而有所不同，下面为您详细介绍几种常见情形及对应的费用。

首先是买卖变更名字。这种方式就相当于进行了一次房屋买卖交易。其中契税是比较重要的一项费用，如果购买的是首套房，面积在90平方米及以下的，按照房屋总价的1%征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收，90平方米以上的按2%征收。增值税方面，如果房屋产权满2年，免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房屋是家庭唯一住房且产权满5年，免征个人所得税；不符合这两个条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。此外，还会涉及到一些登记费等小额费用，通常在几百元左右。依据是《中华人民共和国契税法》《增值税暂行条例》等相关规定。

其次是赠与变更名字。契税是按照房屋评估价的3%征收。同时，还需要缴纳一定的公证费，公证费的标准各地可能有所差异，一般是按照房屋评估价的一定比例收取，比如1% - 2%左右。同样也会有登记费等少量费用。《中华人民共和国民法典》中对赠与合同有相关规定，赠与行为需要遵循相应的法律程序。

最后是继承变更名字。法定继承人继承房产，免征契税。不过可能会产生一些公证费，收费标准和赠与公证类似。在办理房产登记时，会收取登记费等。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承有明确的顺序和规则。

总之，房产证名字变更的费用受到多种因素影响，在办理变更手续前，建议您先咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介，以了解准确的费用情况。