房产证如何加名字？

房产证加名字，通常有三种常见的情况，分别是夫妻之间加名、父母子女之间加名以及非亲属之间加名，不同情况的办理方式和法律依据也有所不同。

夫妻之间加名：在婚姻存续期间，夫妻办理房产证加名相对简单。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，婚后的房产一般属于夫妻共同财产。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心申请办理变更登记。这种情况下，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。因为夫妻之间对财产的约定和变更，是基于婚姻关系的特殊性质，法律给予了一定的便利和优惠政策。

父母子女之间加名：如果是父母与子女之间加名，常见的方式有赠与和买卖两种。若是采用赠与方式，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后办理赠与公证。根据相关税收法规，受赠人可能需要缴纳契税等税费。之后，双方携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果选择买卖方式，就和普通的二手房交易流程类似。需要签订房屋买卖合同，然后缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等（根据房屋具体情况确定是否减免），最后办理产权过户登记。

非亲属之间加名：非亲属之间加名基本等同于二手房买卖。双方要签订正规的房屋买卖合同，明确房屋份额等相关条款。之后，按照规定缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等。完成税费缴纳后，携带合同、完税证明、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将名字添加到房产证上。