question-icon 房产证如何加名字?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我想把我配偶的名字加上去,不知道该怎么做。是要走什么流程,准备哪些材料呢?不太清楚具体操作,希望能得到详细解答。
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  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证加名字,通常有三种常见的情况,分别是夫妻之间加名、父母子女之间加名以及非亲属之间加名,不同情况的办理方式和法律依据也有所不同。 夫妻之间加名:在婚姻存续期间,夫妻办理房产证加名相对简单。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,婚后的房产一般属于夫妻共同财产。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心申请办理变更登记。这种情况下,通常只需缴纳一定的工本费,无需缴纳契税等税费。因为夫妻之间对财产的约定和变更,是基于婚姻关系的特殊性质,法律给予了一定的便利和优惠政策。 父母子女之间加名:如果是父母与子女之间加名,常见的方式有赠与和买卖两种。若是采用赠与方式,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,然后办理赠与公证。根据相关税收法规,受赠人可能需要缴纳契税等税费。之后,双方携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果选择买卖方式,就和普通的二手房交易流程类似。需要签订房屋买卖合同,然后缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等(根据房屋具体情况确定是否减免),最后办理产权过户登记。 非亲属之间加名:非亲属之间加名基本等同于二手房买卖。双方要签订正规的房屋买卖合同,明确房屋份额等相关条款。之后,按照规定缴纳各种税费,如契税、增值税、个人所得税等。完成税费缴纳后,携带合同、完税证明、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记,将名字添加到房产证上。

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