房产局问有几套房该怎么回答?

今天房产局工作人员问我名下有几套房,我有点纠结怎么回答。一方面怕如实说会有啥不利影响,另一方面又担心隐瞒会违法。我不太清楚这里面的法律规定,也不知道如实和隐瞒分别会有什么后果,想知道到底该怎么回答才正确合法。
张凯执业律师
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当房产局询问名下有几套房产时,正确的做法是如实告知。这是因为如实陈述信息是每个公民应尽的法律义务。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。在与房产局等政府部门的交流中,如实提供个人房产信息就是诚信原则的具体体现。同时,依据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。房产信息属于不动产登记信息的重要部分,所以必须如实告知。


如果不如实回答,故意隐瞒或虚报房产数量,可能会面临一系列不利后果。首先,在不动产登记过程中,一旦被查实提供虚假信息,登记机构可以根据《不动产登记暂行条例》第二十九条规定,对当事人处以罚款等行政处罚。其次,如果是为了获取不正当利益,比如在购房政策限制、税费优惠等方面弄虚作假,还可能构成欺诈行为,要承担相应的民事赔偿责任。情节严重的,甚至可能触犯刑法,构成诈骗罪等犯罪,面临刑事处罚。


如实回答房产局关于房产数量的询问,不仅是遵守法律规定的要求,也是保障自身合法权益、避免法律风险的正确选择。

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