没办房产证算名下有房产吗？

在法律层面判断没办房产证是否算名下有房产，需要从不同方面来分析。

首先，从物权角度看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房产证是房屋所有权的重要凭证，没办房产证，在不动产登记簿上没有进行产权登记，从严格的物权意义上讲，房屋的所有权还没有完全转移到购房者名下。例如，在进行房屋交易时，如果没有办理房产证过户，那么在法律上房屋所有权仍不属于购买方。

然而，从实际情况和合同角度分析，购房者与开发商签订了合法有效的购房合同，并且已经支付了全部或者部分房款，实际占有了房屋，虽然没有办理房产证，但购房者基于合同享有对该房屋的债权。比如，购房者按照合同约定入住了房屋，尽管没有房产证，其居住和使用该房屋的权利是受法律保护的。在一些情况下，相关部门在统计房产情况时，也会考虑购房合同等因素。像在限购政策中，可能会把已签订购房合同但未办房产证的房屋纳入个人的房产套数统计范围。所以，没办房产证是否算名下有房产，不能简单一概而论，要综合多方面因素来确定。