房子未办房产证如何办理过户？

一般来说，房子没有办理房产证是不能办理过户的。房产证是证明房屋所有人拥有房屋所有权的重要凭证，没有房产证的房屋，存在产权证明缺失的障碍，无法依法登记领取权属证书，自然也不能办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这是从法律层面保障房产交易的合法性和安全性。

如果房屋没有房产证，但又想办理过户，通常可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力，不过法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

办理房产证或确权后，办理房产过户手续一般有以下程序：首先，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。接着，房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。之后，管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。然后，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。最后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户手续，依照相关规定领取房地产权属证书。

相关概念：

不动产物权：就是指以不动产为标的物的物权，像房屋、土地等不动产上的权利，通过登记等方式来确定和保护。

物权确认请求权：当大家对某个东西的物权归属，比如房子到底归谁，或者物权的具体内容有争议的时候，相关的厉害关系人可以向有关部门或者通过法律途径请求确认自己的权利。