房子没有房产证，所有权怎么算？

在了解没有房产证的房子所有权如何认定之前，我们先来解释一下房产证和房屋所有权的概念。房产证，全称为《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

对于没有房产证的房子，其所有权的认定不能简单一概而论，需要根据不同情况来判断。如果是合法建造的房屋，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，当房屋建造完成这一事实行为成就时，建造人就取得了房屋的所有权，即便还没有办理房产证。例如，村民在自己的宅基地上合法建造的房屋，自房屋建成时，村民就拥有了该房屋的所有权。

但如果是违法建筑，那情况就不同了。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这类建筑不受法律保护，建造者无法取得合法的所有权。一旦被相关部门认定为违法建筑，可能会面临拆除等处罚。

此外，在房屋买卖过程中，如果购买了没有房产证的房子，此时房屋所有权的转移要以是否完成不动产登记为准。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，即使购房者支付了房款并实际入住，但没有办理产权过户登记，从法律意义上来说，房屋的所有权仍然属于原产权人。