如何依据《不动产登记资料查询暂行办法》申请查询？

《不动产登记资料查询暂行办法》是规范不动产登记资料查询行为的重要依据。下面为你详细介绍依据该办法申请查询不动产登记资料的相关内容。

首先，明确查询主体和范围。能够申请查询的主体包括权利人、利害关系人等。权利人可以查询其不动产登记结果和原始资料；利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果。这里的权利人就是不动产的所有权人等对不动产享有权益的人，而利害关系人则是与该不动产存在一定利益关联的人，比如房屋买卖合同的买受人等。

其次，了解申请所需材料。一般来说，权利人申请查询的，应当提交查询申请书以及申请人的身份证明材料。如果是委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。利害关系人申请查询的，除了上述材料外，还应当提交证实存在利害关系的材料。例如，因买卖房屋想查询相关不动产登记资料的，需要提供房屋买卖合同等能证明利害关系的文件。

再者，申请查询的具体流程。申请人需到不动产所在地的不动产登记机构提出查询申请，填写查询申请书，并提交相关材料。登记机构会对申请材料进行审核，对于符合条件的，会在规定的时间内提供查询服务；对于不符合条件的，会书面告知申请人并说明理由。

依据《不动产登记资料查询暂行办法》，登记机构应当自收到查询申请之日起5个工作日内提供查询；因情况特殊，经登记机构负责人批准，可以延长5个工作日。

此外，查询人在查询过程中也需要遵守相关规定。比如，查询人应当在指定场所查询，不得损坏、带走不动产登记资料等。如果违反规定，可能会承担相应的法律责任。总之，在申请查询不动产登记资料时，要严格按照办法的规定进行操作，以保障自身合法权益和查询工作的顺利进行。