question-icon 如何依据《不动产登记资料查询暂行办法》申请查询?

我手里有套房子,现在想查一下这套房子不动产登记的相关资料,听说得按照《不动产登记资料查询暂行办法》来申请查询,可我不太清楚具体咋申请。想问问这里面的申请流程是啥样的,需要准备啥材料,有啥注意事项不?
展开 view-more
  • #不动产查询
answer-icon 共1位律师解答

《不动产登记资料查询暂行办法》是规范不动产登记资料查询行为的重要依据。下面为你详细介绍依据该办法申请查询不动产登记资料的相关内容。 首先,明确查询主体和范围。能够申请查询的主体包括权利人、利害关系人等。权利人可以查询其不动产登记结果和原始资料;利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果。这里的权利人就是不动产的所有权人等对不动产享有权益的人,而利害关系人则是与该不动产存在一定利益关联的人,比如房屋买卖合同的买受人等。 其次,了解申请所需材料。一般来说,权利人申请查询的,应当提交查询申请书以及申请人的身份证明材料。如果是委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。利害关系人申请查询的,除了上述材料外,还应当提交证实存在利害关系的材料。例如,因买卖房屋想查询相关不动产登记资料的,需要提供房屋买卖合同等能证明利害关系的文件。 再者,申请查询的具体流程。申请人需到不动产所在地的不动产登记机构提出查询申请,填写查询申请书,并提交相关材料。登记机构会对申请材料进行审核,对于符合条件的,会在规定的时间内提供查询服务;对于不符合条件的,会书面告知申请人并说明理由。 依据《不动产登记资料查询暂行办法》,登记机构应当自收到查询申请之日起5个工作日内提供查询;因情况特殊,经登记机构负责人批准,可以延长5个工作日。 此外,查询人在查询过程中也需要遵守相关规定。比如,查询人应当在指定场所查询,不得损坏、带走不动产登记资料等。如果违反规定,可能会承担相应的法律责任。总之,在申请查询不动产登记资料时,要严格按照办法的规定进行操作,以保障自身合法权益和查询工作的顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系