在北京怎样才有资格申请购买自住型商品房？

在北京申请购买自住型商品房，需要满足一定的资格条件。下面为您详细介绍：

首先，从购房人群的基本要求来看。如果是本市户籍居民家庭，要想申请购买自住型商品房，需要满足名下无房或者仅有一套住房。这里所说的“名下无房”很好理解，就是在北京市的房屋登记系统里没有您的房产记录；“仅有一套住房”，也就是在北京市的房屋登记系统里，您的名下只有一套房产。依据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，本市户籍居民家庭在符合这样的住房条件下，就具备了基本的申请资格。

其次，对于非本市户籍居民家庭而言，要求相对严格一些。他们需要持有有效的暂住证，并且在本市连续缴纳社保或纳税达到一定的年限，一般是连续5年（含）以上。持有有效的暂住证，是为了证明您在北京市有合法的居住身份；连续5年缴纳社保或纳税，则体现了您为北京市的发展做出了一定的贡献。这里的社保和纳税的连续缴纳，是不能中断的，一旦中断就可能会影响您的申请资格。这也是依据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》来执行的。

另外，在特殊群体方面，符合购房条件的家庭，包括经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，他们在申请购买自住型商品房时，是可以优先购买的。这是因为这些家庭本身就存在住房困难的情况，政策给予他们优先购买的权利，是为了更好地解决他们的住房问题。

总的来说，北京自住型商品房的申请资格是综合考虑了本市和非本市户籍居民的不同情况，以及特殊群体的住房需求而制定的。申请人需要仔细对照这些条件，看自己是否符合要求。如果符合条件，就可以按照相关规定和流程进行申请，从而有机会购买到自住型商品房。