铺位租赁合同该如何申请？
我想租个铺位做点小生意，听说要申请铺位租赁合同，但不知道具体咋 操作。我不太懂这方面的流程，也不清楚需要准备啥材料，担心申请过程中出问题。想问问大家，铺位租赁合同的申请流程是怎样的，要注意些什么？
张凯执业律师
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申请铺位租赁合同，通俗来讲，就是你和出租方达成租赁铺位的意向后，要通过一定的流程和手续，签订一份具有法律效力的合同，明确双方的权利和义务。
首先，你得先寻找合适的铺位。可以通过多种途径，比如房产中介、网络平台、实地张贴的招租广告等。当你找到心仪的铺位后，就可以和出租方进行初步的沟通，了解租金、租赁期限、支付方式等关键信息。
在沟通并达成初步意向后，双方需要起草租赁合同。合同内容一般包括双方当事人的信息、铺位的具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。这时候，你要仔细审查合同条款，确保合同中没有对你不利或者不合理的条款。比如，租金的递增方式、维修责任的划分等。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，合同内容一定要完整、明确。
接下来，如果双方对合同条款都没有异议，就可以签订合同了。签订合同时，要确保双方都签字或者盖章，并且各自保留一份合同原件。有的情况下，可能还需要办理合同备案手续，这要根据当地的规定来执行。
最后，在合同签订后，你按照合同约定支付租金和押金等费用，出租方将铺位交付给你使用，整个申请铺位租赁合同的流程就基本完成了。