债权和抵押权的清偿顺序是怎样的？

在法律中，债权和抵押权的清偿顺序是一个重要的问题，它关系到债权人的利益能否得到保障。下面为您详细解释它们的清偿顺序。 首先，我们要明白什么是债权和抵押权。债权就是别人欠您钱，您有权利要求对方还钱，这是一种基本的债务关系。而抵押权是一种担保物权，当债务人把自己的财产抵押给债权人，如果债务人还不上钱，债权人就有权把抵押的财产卖掉，用卖得的钱来偿还债务。 关于它们的清偿顺序，《中华人民共和国民法典》有明确规定。根据该法典，抵押权作为担保物权，通常具有优先受偿的权利。也就是说，如果债务人有多个债权人，其中一个债权人有抵押权，那么在债务人的财产被用来还债时，有抵押权的债权人可以先从抵押财产的变现款中获得清偿。 例如，甲欠乙100万，同时用自己的房子抵押给乙，另外甲还欠丙50万。当甲无法偿还债务时，乙作为有抵押权的债权人，可以先把甲抵押的房子卖掉，用卖房子的钱来偿还自己的100万债权。如果卖房子的钱还完乙的债务后还有剩余，剩余的部分再用来偿还丙的债权。 如果同一财产上有多个抵押权，清偿顺序也有规定。已经登记的抵押权优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；都未登记的，按照债权比例清偿。 所以，一般情况下，抵押权在清偿顺序上优先于普通债权。这是为了保护抵押权人的利益，因为他们在提供借款时承担了一定风险，并且是以抵押财产作为保障的。但是，法律也会考虑其他情况，比如可能存在一些法定的优先于抵押权的债权，像职工的工资、劳动保险费用等，这些债权在清偿顺序上可能会优先于抵押权。总之，具体的清偿顺序要根据法律规定和实际情况来确定。