租赁合同如何核准印花？
我签了一份租赁合同，听说要核准印花，可我完全不懂这流程。也不知道需要准备啥材料，具体咋操作。就想问问，租赁合同核准印花到底该怎么做，有没有 啥要特别注意的地方？
张凯执业律师
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在了解租赁合同如何核准印花之前，我们先来明确一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同而言，它属于印花税的应税凭证范围。
根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同是指租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，其印花税的计税依据为合同所列的租金金额，不包括列明的增值税税款。税率是按照租金的千分之一贴花。
接下来，我们看看核准印花的具体流程。首先，纳税人需要自行计算应纳税额。就是用租赁合同里的租金总额乘以千分之一的税率，得出需要缴纳的印花税金额。例如，一份租赁合同的年租金是10万元，那么应缴纳的印花税就是100000×0.001 = 100元。
然后，纳税人可以选择多种方式缴纳印花税。一种常见的方式是购买印花税票自行贴花。纳税人可以到当地税务机关指定的代售点购买印花税票，将其贴在租赁合同的首页右上角，并在印花税票上画销。画销的意思就是用钢笔、圆珠笔等在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，这表示该印花税票已经使用。
另一种方式是采用按期汇总缴纳或者以缴款书代替贴花的办法。如果一份凭证应纳税额超过500元，纳税人可以向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。对于同一种类应纳税凭证，需频繁 贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式，汇总缴纳的期限为一个月。
在核准印花的过程中，还需要注意一些事项。比如，租赁合同必须是合法有效的，并且要明确标注租金金额和租赁期限等关键信息。如果合同中涉及到不同类型的租赁物，要分别核算租金并计算印花税。同时，纳税人要妥善保存好印花税票、缴款书或者完税证等相关凭证，以备税务机关检查。