租房时怎样防止被骗？
共1位律师解答
在租房时，为防止被骗，可从多个方面采取措施。 首先，在寻找房源阶段就要提高警惕。要选择正规可靠的渠道，比如知名的房产中介公司、大型的租房平台等。因为这些正规渠道通常会对房源信息进行一定的审核，能降低遇到虚假房源的概率。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这就意味着，如果通过中介租房遇到问题，中介有责任。此外，也可以通过房东直租的方式，比如通过熟人介绍找到房东直接租房，这样能避免一些中介可能带来的问题。 其次，对房东身份进行核实非常关键。要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确认房东是否是房屋的合法所有人。如果房东是代理人，那就要查看其是否有合法的授权委托书。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。所以，一定要确保与你签合同的人有合法的出租权。 再者，在签订租房合同前，要仔细阅读合同条款。合同中应明确租金、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要内容。对于一些模糊不清或者不合理的条款，要及时与房东协商修改。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。按照法律规定，合同条款应明确清晰，以保障双方的权益。同时，要注意避免签订“阴阳合同”等不规范合同，这类合同可能会让租客陷入不利境地。 最后，在支付租金和押金时，要选择安全的支付方式，比如通过银行转账，并保留好支付凭证。如果遇到要求使用不明第三方支付平台或者要求现金支付且不出具收据的情况，就要格外小心。这样做可以在发生纠纷时有据可查，维护自己的合法权益。总之，租房时要保持谨慎，多留个心眼，通过这些方法能有效防止被骗。
大家都在问 
立即联系