租房合同怎样才算不算违约呢？
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在租房合同中，不违约意味着合同双方都按照合同的约定和相关法律规定来履行自己的义务。下面为你详细解释： 首先，我们要明确什么是违约。违约简单来说，就是合同中的一方没有按照合同里规定的内容去做。比如，房东没有按时把房子交给租客住，或者租客没有按时给房东交租金，这些都属于违约行为。 从租客的角度来看，要做到不违约，需要注意以下几点。在租金支付方面，合同里一般会写明租金的金额、支付时间和支付方式。比如合同约定每月 5 号前通过转账的方式支付租金，那么租客就必须在这个时间之前，按照约定的方式把租金转给房东。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有按照这个约定做，那就算违约了。 在房屋使用方面，租客要按照合同约定的用途使用房屋。假如合同明确规定房子只能用于居住，租客就不能把它改成仓库或者办公场所。同时，租客还要爱护房屋里的设施设备，如果因为租客的原因导致房屋或者设施设备损坏，租客需要承担维修或者赔偿的责任。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 另外，在租赁期限方面，租客不能随意提前退租。如果确实有特殊情况需要提前退租，应该和房东协商，经过房东同意，并按照合同的约定承担相应的责任。例如合同约定提前退租要支付一定的违约金，那么租客就需要支付这笔违约金。 从房东的角度来说，要保证租客能正常使用房屋。房东要按照合同约定的时间把房子交给租客，并且房子要符合居住或者使用的条件。比如房子的水电设施要正常，门窗要完好等。如果房东没有做到这些，也属于违约行为。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 总之，要想在租房合同中不违约，双方都要仔细阅读合同条款，清楚自己的权利和义务，并且严格按照合同和法律的规定去做。这样才能避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。
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