建筑工程应怎样发包？
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建筑工程发包是指建设单位将建筑工程任务通过招标或其他方式，交付给具有相应资质条件的承包单位完成，并按约定支付工程价款的行为。下面为你详细介绍建筑工程发包的相关内容。 首先，发包方式主要有招标发包和直接发包两种。招标发包是建设单位通过招标的方式，吸引众多具备相应资质的建筑企业参与投标，从中选择最佳的承包单位。这种方式能有效引入竞争机制，保证工程质量，降低工程造价。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 直接发包则是建设单位不通过招标，直接将工程委托给具有相应资质的承包单位。这种方式适用于一些特定情况，比如涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，可以不进行招标，采用直接发包的方式。 其次，发包过程中要遵循一定的程序。对于招标发包，建设单位要先编制招标文件，明确工程的要求、技术标准、投标报价要求等内容。然后发布招标公告或投标邀请书，吸引潜在的投标人参与投标。在投标人投标后，要组织开标、评标和定标等环节，最终确定中标单位，并与其签订承包合同。 对于直接发包，建设单位要对承包单位的资质、信誉、技术能力等进行严格审查，确保其具备承担工程的能力。在确定承包单位后，同样要签订详细的承包合同，明确双方的权利和义务。 此外，建设单位在发包时必须将工程发包给具有相应资质条件的承包单位，不得将建设工程肢解发包。根据《建设工程质量管理条例》第七条规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。肢解发包会导致工程管理混乱，影响工程质量和安全。 总之，建筑工程发包必须严格按照法律法规的规定进行，选择合适的发包方式和承包单位，签订规范的合同，以确保工程的顺利进行和各方的合法权益。
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