拆迁赔偿款是怎么计算的？
我家这边要拆迁了，但是我对拆迁赔偿款的计算方式一点都不了解。我想知道这赔偿款是按照什么标准和方法来算的，是按面积、人口，还是其他什么因素？希望能搞清楚，免得自己权益受损。
张凯执业律师
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拆迁赔偿款的计算是一个较为复杂的过程，涉及到多个方面的因素和不同的计算标准。下面我们来详细了解一下。
首先，我们要明确拆迁赔偿的类型。一般来说，拆迁赔偿分为国有土地上房屋拆迁赔偿和集体土地上房屋拆迁赔偿。
对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
而集体土地上的房屋拆迁，目前并没有专门的法律规定统一的计算标准。通常是根据《土地管理法》等相关法律，结合地方政策来进行补偿。补偿内容可能包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
此外，拆迁赔偿款的计算还会考虑一些其他因素。比如房屋的建筑面积、结构、成新程度、装修情况等，这些都会影响被征收房屋价值的评估。同时，拆迁补偿还可能存在一些奖励政策，为了鼓励被拆迁人配合拆 迁工作，地方政府可能会给予一定的奖励费用。
如果您对拆迁赔偿款的计算还有疑问，或者认为自己得到的赔偿不合理，可以咨询专业的律师，通过法律途径维护自己的合法权益。