拆迁房子怎么赔偿？
我家房子要被拆迁了，但是我不知道拆迁赔偿的具体方式和标准是怎样的。我想了解下，是按面积赔、按人口赔，还是有其他的赔偿方式呢？赔偿的金额又该怎么计 算呢？
张凯执业律师
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拆迁房子的赔偿问题涉及到多个方面，以下为您详细介绍。
首先，我们来了解下拆迁补偿的类型，主要有货币补偿、产权置换，以及两者相结合的方式。货币补偿就是直接给您一笔钱作为对被拆迁房屋的补偿；产权置换是给您提供新的房屋来替代被拆迁的房子；结合型补偿则是既给部分货币，又提供部分产权置换房屋。
对于补偿的计算标准，不同情况有所不同。如果是国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。除了房屋价值补偿外，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（针对经营性房屋）。
要是集体土地上的房屋拆迁，目前并没有全国统一的明确规定。通常会综合考虑房屋的重置成本、宅基地的区位补偿价等因素。有些地方会按照人口数量进行安置，比如每人给予一定面积的安置房；有些则按房屋面积来进行补偿。此外，补偿方案一般会由当地政府制定并公布，在制定过程中，会考虑到当地的经济发展水平、土地资源状况等多方面因素。
如果您对拆迁补偿不满意，根据相关法律规定，您有权利申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。