房屋拆迁是如何进行赔偿的?

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张凯执业律师
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房屋拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。在我国,房屋拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


首先,赔偿的范围一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的市场价格是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。


其次,赔偿的方式有两种,即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿;房屋产权调换则是拆迁方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


另外,如果是因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


最后,若被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样可以保障被拆迁人的合法权益,确保赔偿的公平合理。

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