房子拆迁怎么补偿？
我家的房子要被拆迁了，但是我不知道能得到怎样的补偿。我想了解一下，拆迁补偿都有哪些方式，补偿的标准是怎么确定的，我该如何维护自己在拆迁补偿中的权益呢？
张凯执业律师
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房子拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
拆迁补偿的方式一般有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱的数额会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。例如，你的房子在繁华地段，面积较大，那么评估价格相对就会高一些，得到的货币补偿也就更多。房屋产权调换则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。比如，你的旧房评估价是50万，调换的新房市场价是60万，那么你可能需要再补10万的差价。
补偿标准的确定通常会考虑多个方面。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也会给予被拆迁人。如果是经营性用房，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业损失补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在拆迁过程中，被拆迁人有权利要求拆迁方提供合理的补偿方案，并对补偿方案进行协商。如果对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。