房屋拆迁临时安置费是怎么算的?
我家房子最近要拆迁了,政府说会给临时安置费。但我不太清楚这个费用是怎么算出来的。是按面积算,还是按人口算呢?有没有什么标准或者计算公式?想了解下具体的计算方法。
张凯执业律师
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房屋拆迁临时安置费,通俗来讲,就是在房屋拆迁过程中,由于被拆迁人不能马上住进新安置的房子,拆迁方给予被拆迁人用于临时安置居住的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
临时安置费的计算方式通常有以下几种情况。第一种是按照被拆迁房屋的面积来计算。一般会根据当地规定的每平方米的补偿标准,乘以被拆迁房屋的建筑面积,得出每月的临时安置费金额。比如当地规定每平方米每月补偿20元,被拆迁房屋面积是80平方米,那么每月临时安置费就是20×80 = 1600元。
第二种是按照被安置人口数量计算。会根据当地确定的每个安置人口每月的补偿标准,乘以安置人口数。例如当地规定每个安置人口每月补偿500元,家里有3口人,每月临时安置费就是500×3 = 1500元。
另外,临时安置费的发放期限也有规定。如果拆迁方提供了周转用房,在周转用房使用期间,就不用支付临时安置费。若超过了约定的过渡期限,拆迁方还未交付安置房屋,一般会增加临时安置费的发放标准,以弥补被拆迁人额外的居住成本。不同 地区对于房屋拆迁临时安置费的具体计算方法和标准会有所不同,具体的计算方式要以当地政府制定的相关政策和拆迁补偿安置协议为准。
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