房屋拆迁安置费如何计算?

我家的房子最近要拆迁了,我不太清楚这个拆迁安置费是怎么算的。想知道计算的标准和方法是什么,里面包含哪些费用,有没有相关的法律规定来保障我们这些被拆迁人的权益。
张凯执业律师
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房屋拆迁安置费的计算涉及多个方面,我们先来了解一下相关概念。房屋拆迁安置费,简单来说,就是在房屋拆迁过程中,拆迁人给予被拆迁人用于安置居住和生活等方面的费用。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


其中,被征收房屋价值的补偿通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁费一般是按照实际发生的合理费用来确定,比如搬家过程中的运输费、人工费等。临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处的情况下,拆迁人给予的一定期限内的费用,这个费用标准各地不同,通常会参考当地类似房屋的租金水平等因素。


如果是商业用房,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,各地政府还可能根据当地实际情况制定一些补助和奖励办法。所以,房屋拆迁安置费的具体计算要综合考虑当地的政策法规、房屋的实际情况等多方面因素。被拆迁人如果对拆迁安置费的计算有疑问,可以要求拆迁人提供详细的计算依据和标准。

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