房产证能加未成年小孩名字吗？

房产证是可以加未成年小孩名字的。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但他们同样享有民事权利能力，包括拥有房产等财产的权利。所以在房产证上加未成年小孩名字，本质上是将部分房屋产权赠与给未成年人，这种赠与行为是受法律保护的。

不过，在实际操作中，加名的过程可能会有一些特殊要求。一般来说，因为未成年人不具备完全民事行为能力，所以在办理加名手续时，需要其法定监护人（通常是父母）代为办理相关事宜。法定监护人要提供监护关系证明，并且签署保证不损害未成年人权益的声明等文件。此外，在处分该房产时，如出售、抵押等，会受到更多限制。因为根据法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果要对加了未成年小孩名字的房产进行出售、抵押等操作，必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项，并且需要提供充分的证明材料。