业主权益收入如何计算？

业主权益收入通常是指小区业主对小区共有部分所享有的收益。小区的共有部分，像小区的公共道路、电梯间广告位、公共停车位等，利用这些共有部分进行经营活动所产生的收入，就属于业主权益收入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，建设单位、物业服务人或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这里所说的合理成本，一般包括为了经营这些共有部分而产生的必要支出，比如广告位的制作和维护费用、公共停车位的管理费用等。

计算业主权益收入，首先要确定共有部分经营活动的总收入。例如，电梯间广告一年的收入是10万元，公共停车位一年的收费是20万元，那么总收入就是30万元。

然后，要核算合理成本。假设为了维护广告位和管理停车位，一年花费了5万元，这5万元就是合理成本。

最后，用总收入减去合理成本，得到的就是业主权益收入。在这个例子中，30万元减去5万元，业主权益收入就是25万元。

这些收入通常会由业主大会或者业主委员会来决定如何使用和分配，可能用于小区的公共设施维修、更新，或者补充专项维修资金等。业主对这些收入的使用和分配情况享有知情权和监督权。