安置费用该怎么计算?
我家这边最近要拆迁安置了,我想知道安置费用是怎么算出来的。这关系到我家能拿到多少补偿款,心里没个底,也不知道有没有什么标准和方法,所以想了解下安置费用的具体计算方式。
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安置费用是在房屋征收、土地征收等涉及居民安置的情况下,给予被安置人的经济补偿费用。它主要是为了保障被安置人在安置过程中的生活和住房需求。 在房屋征收安置方面,计算安置费用通常有以下几种常见方式。货币补偿的安置费用计算,一般是根据被征收房屋的价值来确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,首先由专业的评估机构对被征收房屋进行评估,得出房屋的市场价值,这个价值就是货币补偿安置费用的重要依据。此外,还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 在土地征收安置中,安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这在《土地管理法》中有明确规定。同时,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况,制定具体的安置费用计算细则和标准。所以,在遇到具体的安置情况时,除了参考上述法律规定外,还需要详细了解当地政府出台的相关政策和实施办法。

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