个税抵扣租房和名下有房该怎么算？

在我国个人所得税的相关规定中，住房租金专项附加扣除和住房贷款利息专项附加扣除是大家比较关注的内容，特别是当纳税人名下有房但又租房居住时，如何进行个税抵扣就成了一个关键问题。

首先，让我们来明确一下这两项扣除的基本概念。住房租金专项附加扣除，是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。而住房贷款利息专项附加扣除，则是针对本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，如果您名下的房子正在享受住房贷款利息专项附加扣除，那么就不能再享受住房租金专项附加扣除；反之亦然。

对于您名下有房但在外地租房工作的情况，如果您的房子有首套住房贷款利息支出，且符合住房贷款利息专项附加扣除条件，您可以选择享受住房贷款利息扣除，每月按1000元的标准定额扣除。若您放弃住房贷款利息扣除，且在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出，就可以根据工作城市的不同，按相应标准享受住房租金专项附加扣除。具体标准为：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

所以，您需要根据自己的实际情况，选择更适合自己的扣除方式，以充分享受个税抵扣的优惠政策。