房屋拆迁城市补偿标准怎样计算?

我家在城市里的房子要拆迁了,但是我对拆迁补偿标准一点都不了解。也不知道这个补偿是怎么算出来的,担心自己会吃亏。想问问大家,城市房屋拆迁补偿标准是按照什么来计算的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

城市房屋拆迁补偿标准的计算是一个复杂且受多方面因素影响的过程。首先我们来了解一下相关的法律依据,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如你家房子在拆迁时,周边同类型、同地段的房子市场价格是每平方米8000元,那么你家房子的价值补偿就会参考这个价格来评估。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这部分是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时居住的成本。具体的补偿标准由当地人民政府根据实际情况制定。比如有些地方会按照被拆迁房屋的面积,给予每平方米一定金额的搬迁补助费,以及每月一定金额的临时安置费。


因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,是针对那些用于经营的房屋。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会根据经营主体提供的纳税证明、经营流水等资料来评估停产停业造成的损失。例如一家商店,在拆迁期间停止营业,那么就会根据其之前的盈利情况给予一定期限的停产停业补偿。


总之,城市房屋拆迁补偿标准的计算要综合考虑多方面因素,并且要依据相关法律法规和当地政策来确定。如果被拆迁人对补偿标准有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故律师费用究竟由谁来承担?

我遭遇了交通事故,现在想请律师帮忙处理相关事宜,但不清楚这笔律师费用该由谁出。我担心自己请了律师,费用却要自己全掏,想知道在什么情况下对方能承担律师费,具体的法律规定又是怎样的。

轻微交通事故理赔该怎么处理?

最近遇到一起轻微交通事故,涉及到理赔问题,不太清楚具体该怎么做。比如现场要怎么处理,后续理赔流程有哪些,还有涉及的赔偿项目都有啥,希望能得到详细解答。

重庆沙坪坝区2024年请律师代理案件的收费标准是什么?

我最近遇到了一些法律问题,想在沙坪坝区请律师代理案件,但不太清楚具体的收费情况。比如不同类型的案件收费是不是不一样,涉及财产和不涉及财产的收费差别大不大等,希望能得到详细的解答。

信贷拖欠4.5万会坐牢吗

我之前因为资金紧张借了信贷,现在欠了4.5万还不上了。心里特别慌,不知道这种情况会不会被抓去坐牢。想了解一下,就我这欠4.5万信贷还不上的状况,到底会不会面临牢狱之灾呢?

户口在异地能办结婚证吗?

我和对象打算结婚领证,但我俩户口都不在现在工作的城市,想知道这种情况下能不能直接在工作地办结婚证,还是必须得回户籍地办理,想了解具体的法律规定是怎样的。

50万全退赃为何没有判缓刑?

我有个法律上的疑惑,身边有人涉及犯罪案件,他把50万赃款全部退了回去,本以为能判缓刑,结果却没有。我想知道这是为什么,是退赃不影响缓刑判定,还是有其他具体的条件没满足?想了解下这背后的法律依据和具体情况。

违章房子被强拆了该怎么办?

我家的房子被认定是违章建筑然后被强拆了,我现在心里特别没底,也不知道这种情况合不合法,想知道要是遇到这种违章房子被强拆的情况,应该怎么应对,怎样做才能维护自己该有的权益,希望能得到详细解答。

分居两年离婚是否需要证据?

我和另一半已经分居两年了,现在打算离婚。但我不知道在法律上,分居两年离婚需不需要提供证据。我有点担心,如果需要证据,我又没有收集,会不会影响离婚。想了解一下这方面的具体规定。

工伤后什么时候主动辞职合适?

我受了工伤,目前正在养伤和处理相关赔偿事宜。我不知道什么时候主动辞职比较好,担心辞职时间不对会影响我的工伤权益和赔偿。想了解一下从法律角度看,工伤后什么时候主动辞职合适,有哪些需要注意的地方。

彩礼纠纷的解释有哪些?

我和对象快结婚了,双方家庭在彩礼问题上产生了纠纷。我不知道在法律上彩礼是怎么规定的,比如什么情况下该退彩礼,彩礼的数额有没有限制等。希望能了解一下关于彩礼纠纷的详细法律解释。

收到短信说涉及诈骗案件该怎么办?

我突然收到一条短信,说我涉及诈骗案件。我很害怕,我根本没做过这种事啊。我也不知道这短信是真是假,我现在该怎么处理呢?是直接不理会,还是要采取什么措施?

新行驶证和旧行驶证是否都一样能用?

我之前的行驶证是旧版的,最近换了新版行驶证。我有点疑惑,不知道旧版行驶证是不是就不能用了,还是说新行驶证和旧行驶证在某些情况下都能正常使用呢?我想了解一下具体的规定。

不按规定停车的违法行为怎么交罚款?

我开车的时候,没注意看标识,在不允许停车的地方停了车,收到了不按规定停车的罚单。我不太清楚该怎么交这个罚款,是要去交警大队处理,还是可以在网上交呢?具体的流程是怎样的,有没有时间限制呀?

在国家继承中,与被继承国对继承所涉领土有什么关系?

我不太明白在国家继承这个事情里,被继承国和继承所涉领土之间是怎么回事。比如领土的主权、权益这些方面,到底是怎样过渡或者处理的,想了解一下相关的法律规定和实际情况。

离婚协议多少天会生效?

我和另一半签了离婚协议,现在想了解下这个协议签完之后要过多少天才会正式生效呢?我很担心协议签了但没生效会有麻烦,也不清楚生效时间是怎么算的,希望能弄明白。

虚假诈骗会判几年?

我遇到了有人实施虚假诈骗的事情,我想了解下法律对于这种虚假诈骗行为,是根据什么来量刑的,一般会判几年呢?心里有个底,也想知道怎样能维护自己的权益。

遗赠订立后是否可以变更和撤销?

我之前订立了一份遗赠协议,把一部分财产留给了我的朋友。但现在我的想法有了变化,想把这部分财产留给我的亲戚。我想知道,已经订立好的遗赠协议还能变更或者撤销吗?具体该怎么做呢?

掩饰隐瞒犯罪所得是责令退赔还是追缴?

我涉及一起掩饰隐瞒犯罪所得的案子,现在对于涉案财物,不清楚司法机关到底是会责令我退赔,还是直接进行追缴。我不太明白这两者的区别,也不知道在我这种情况下会采取哪种方式,想了解一下相关的法律规定。

土地承包经营权出租是什么意思?

我家里有一些土地,之前一直自己种,现在想把土地租给别人,听说有土地承包经营权出租这个说法,我不太明白这到底是什么意思,想知道它是怎么一回事,会涉及到哪些权利和义务呢?

经济类撤案申请书该怎么写?

我之前因为经济纠纷报了案,现在和对方达成和解,想要撤案。但我不知道经济类撤案申请书该怎么写,格式是怎样的,要包含哪些内容,有什么注意事项。希望能得到专业的解答。