房屋拆迁城市补偿标准怎样计算?

我家在城市里的房子要拆迁了,但是我对拆迁补偿标准一点都不了解。也不知道这个补偿是怎么算出来的,担心自己会吃亏。想问问大家,城市房屋拆迁补偿标准是按照什么来计算的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

城市房屋拆迁补偿标准的计算是一个复杂且受多方面因素影响的过程。首先我们来了解一下相关的法律依据,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如你家房子在拆迁时,周边同类型、同地段的房子市场价格是每平方米8000元,那么你家房子的价值补偿就会参考这个价格来评估。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这部分是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时居住的成本。具体的补偿标准由当地人民政府根据实际情况制定。比如有些地方会按照被拆迁房屋的面积,给予每平方米一定金额的搬迁补助费,以及每月一定金额的临时安置费。


因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,是针对那些用于经营的房屋。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会根据经营主体提供的纳税证明、经营流水等资料来评估停产停业造成的损失。例如一家商店,在拆迁期间停止营业,那么就会根据其之前的盈利情况给予一定期限的停产停业补偿。


总之,城市房屋拆迁补偿标准的计算要综合考虑多方面因素,并且要依据相关法律法规和当地政策来确定。如果被拆迁人对补偿标准有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开设网络网站赌博会怎么量刑?

我朋友被怀疑参与了网络网站赌博相关的事情,家里人都很担心。想知道具体在法律上,这种开设网络网站赌博的行为不同情形分别是怎么量刑的,量刑标准依据又是什么。

五一劳动节加班费该如何计算?

我在五一劳动节期间加班了,想知道具体能拿到多少加班费。不太清楚法定节假日和调休日加班的工资计算标准有没有区别,还有计算时工资基数怎么确定。希望能得到详细准确的解答。

洗黑钱12万犯帮信罪,钱不在罪犯身上,若想取保候审12万需要退还吗?

我朋友被指洗黑钱12万,涉及帮信罪,现在这笔钱不在他身上。他想申请取保候审,就想问问这种情况下这12万是不是必须得退还?不太清楚这里面具体规定,想了解下在法律上到底是怎么判定的。

应该在行政行为作出之日起多久内提出行政复议申请?

我收到了一个行政行为的通知,不太清楚要在多久之内去申请行政复议。担心错过时间就没办法维护自己权益了,想了解一下,从行政行为作出那天开始算,我到底有多长时间可以去提出行政复议申请呢?

取保候审需要多少保证金?

我因一些事面临取保候审的情况,不太清楚在法律上取保候审得交多少保证金。我经济条件一般,担心保证金过高承受不起,想了解下这个保证金数额是怎么确定的,有没有一个大概范围,希望能有专业人士给讲讲。

怎么样提取住房公积金的钱?

我有一笔住房公积金,现在想用这笔钱,但不清楚具体怎么提取。我不太了解提取的流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料,希望能有人给我详细讲讲。

贸易国是买方还是卖方?

我在做国际贸易相关业务,涉及到贸易国的界定。不太清楚在贸易中,贸易国到底指的是买方所在国家还是卖方所在国家,这对我处理业务数据和相关文件很重要,想弄明白具体是如何规定的。

民法典中关于追偿权的法条有哪些?

我在处理一些经济纠纷时,涉及到追偿权的问题。想知道民法典里具体哪些法条是关于追偿权的,这样我能清楚自己在这件事情上的权利和义务,希望能得到详细的解答。

执照改法人需要什么手续?

我有一家公司,现在想把执照上的法人变更一下,但是不知道具体要走什么手续。我担心手续复杂,自己准备不全材料,也怕流程不对浪费时间。所以想了解清楚执照改法人具体需要哪些手续,好提前做好准备。

不给抚养费该如何强制执行?

我离婚后,孩子判给了我,对方却一直不给抚养费。我多次沟通都没用,现在想通过法律手段强制执行。但我不知道具体该怎么做,要走哪些流程,需要准备什么材料,所以来问问大家。

小区业主的电动车被偷,物业是否要赔偿?

我住在一个小区里,交了物业费。结果有一天我的电动车在小区内被偷了。我觉得物业有责任,但是物业说他们没义务赔偿。我想知道,从法律角度讲,小区业主的电动车被偷,物业到底要不要赔偿呢?

起诉离婚需要满足哪些条件?

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但我不知道起诉离婚要满足什么条件,是只要我想离就能起诉,还是有其他要求呢?希望了解这方面的法律规定。

未发表的作品是否享有著作权?

我写了一部小说,还没拿去发表。我有点担心,不知道没发表的作品受不受法律保护,能不能像已发表作品那样享有著作权呢?想了解一下相关法律规定。

刑事拘留14天叫家属去是怎么回事?

我家人被刑事拘留了,今天正好是第14天,警方通知我去,我心里特别慌,不知道是啥情况。我也不太懂法律,想知道一般在这种时候叫家属去可能是因为什么,会不会有不好的事情发生,我该做些什么准备?

卖自建房和卖商品房是否违法?

我自己有自建房,也有商品房,现在想把它们卖出去。但我不知道这样做合不合法,会不会违反什么法律规定。我很担心卖了之后会有法律风险,想了解一下卖自建房和商品房在法律上是怎么规定的,到底能不能卖。

交通事故工伤如何划分级别?

我在上班路上遭遇了交通事故,经认定属于工伤。现在想了解下交通事故工伤是怎么划分级别的,毕竟这关系到后续的赔偿等问题。不知道划分级别有没有什么标准和流程,希望懂的人能给我讲讲。

二房东把房子租给我,我损坏了家具该谁赔偿?

我租了二房东的房子,不小心损坏了里面的家具。我不知道这种情况下,是该赔给二房东,还是赔给真正的房东。也不清楚赔偿的责任和流程是怎样的,希望了解一下这方面的法律规定。

企业数字人民币账户法人有哪些权限?

我是一家企业的法人,我们企业开了数字人民币账户。但我不太清楚作为法人在这个账户上有什么权限,比如能不能自主决定账户资金的使用、对账户信息的查看和修改权限等。希望了解一下具体的情况。

闲鱼卖号需要双方交保障金吗?

我打算在闲鱼上卖个游戏账号,听别人说卖号要双方交保障金,可我不太确定。我担心如果真要交保障金,会不会有风险,也不知道这合不合法。所以想问问在闲鱼卖号是不是真的需要双方交保障金啊?

符合缓刑的条件是什么?

我朋友因为一些事面临刑事处罚,听说符合条件可以判缓刑。我不太清楚这个缓刑具体是啥,也不知道符合缓刑的条件有哪些,希望了解一下这方面的法律规定,看看我朋友有没有可能适用缓刑。