村集体截流土地补偿款该如何计算?

我家这边土地被征收了,听说村集体截流了一部分土地补偿款。我想知道这截流的补偿款到底是怎么算出来的,心里好有个底,也清楚自己到底应该拿到多少钱,所以想了解村集体截流土地补偿款的计算方式。
张凯执业律师
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村集体截流土地补偿款的计算较为复杂,涉及多个因素。


首先,土地补偿款的计算基础是被征收土地的面积,需要明确土地的具体范围和准确面积。同时,土地的类型(比如耕地、林地等)也很关键,不同类型土地价值不同。


在计算时,通常依据当地的土地征收补偿标准。一般会有专业评估机构对被征收土地进行评估来确定合理价值。不同地区的补偿标准差异较大,有的地区按每亩固定金额补偿,有的则根据土地市场价值计算。


从法律规定来看,《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费的对象是土地所有权人即农村集体组织 。土地补偿费的计算标准为:土地补偿费 = 前三年平均年产值 × 补偿倍数(6<补偿倍数<10) 。安置补助费则分情况计算,(被征用地块需安置人数 × 补偿倍数)>15时,总安置费 = 该被征地块前三年平均年产值 × 15;(被征用地块需安置人数 × 补偿倍数)<15时,总安置费 = 该被征地块前三年平均年产值 × 补偿倍数 × 被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准由省、自治区、直辖市规定,一般按市场价格进行补偿。


关于村集体截流的部分,目前全国没有统一规定,实践中集体经济组织提留比例大致为20%至30% 。但这只是大致范围,具体要依据当地的相关法律法规以及具体的征地政策来确定。并且村集体提留的使用必须遵循公开、公平、公正的原则,要经过村民会议或者村民代表会议的讨论决定,还要向村民公示,接受监督。


如果对村集体截流土地补偿款的计算有疑问,村民有权了解计算依据和具体金额,可要求村集体公开信息。若双方无法达成一致,可通过法律途径维护自身合法权益。

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