征收围墙该怎么计算?

我家围墙要被征收了,但是我不知道征收围墙是按照什么标准来计算补偿的。是按面积算,还是有其他的计算方式呢?我很担心补偿不合理,想了解下相关的法律规定和具体的计算方法。
张凯执业律师
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在征收过程中,围墙的计算通常是围绕补偿展开的,其计算涉及多个方面。首先我们来了解一下相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。虽然条例没有直接对围墙征收补偿进行规定,但围墙作为被征收范围内的附属物,同样应得到合理补偿。


关于围墙征收补偿的计算方式,一般有以下几种情况。一是按照评估价值计算。相关部门会聘请专业的评估机构,依据围墙的材质(如砖砌围墙、铁艺围墙等)、建造时间、尺寸(长度、高度、厚度等)以及市场行情等因素,对围墙的价值进行评估。评估机构会综合考虑各种成本,比如围墙建造时的材料成本、人工成本等,再结合折旧情况,得出一个合理的评估价格。


二是按照面积计算。有的地方会按照围墙的占地面积或者墙面面积来计算补偿。例如,规定每平方米给予一定金额的补偿。不过这种方式相对比较简单粗暴,可能没有充分考虑围墙的材质和质量差异。


另外,不同地区可能会根据自身的实际情况制定具体的征收补偿标准。在一些经济发达地区,由于土地价值和物价水平较高,围墙征收补偿标准可能相对较高;而在经济相对落后的地区,补偿标准可能会低一些。所以,当面临围墙征收时,建议你及时关注当地政府发布的征收补偿方案,同时可以要求征收方提供详细的补偿计算依据和评估报告。如果对补偿结果不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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