行政机关强拆围墙是否合法?强拆费用一般如何计算?

我家的围墙被行政机关强拆了,心里很困惑不知道这到底合不合法。而且也不清楚他们强拆所产生的费用是怎么算的。想了解在法律上对于行政机关强拆围墙的合法性是怎么判定的,以及强拆费用计算的具体标准,好维护自己的权益。
张凯执业律师
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行政机关强拆围墙是否合法,需要视具体情况来判断。


首先,合法强拆的情况。如果围墙属于违法建筑,比如不在合法建筑区域红线之内,或者没有经过相关部门审批,那么执法部门有权将其强制拆除。依据《城乡规划法》相关规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施 。此外,若是为了公共利益,例如城市规划、道路建设等需要拆除围墙,并且按照法定程序进行了公告、评估、补偿等工作,这种强拆行为也是合法的。


其次,违法强拆的情况。未经法定程序,任何单位和个人都不得擅自拆除他人的围墙。如果行政机关拆除围墙是出于非法目的,例如报复、侵权等,或者没有按照法定程序进行,那么这种强拆行为就是违法的。被拆除围墙的一方有权通过法律途径要求拆除方恢复原状、赔偿损失等。


关于强拆费用的计算:

违建强拆费用一般由违建当事人自行承担,费用包括拆迁费用、清运垃圾费用及违建鉴定费用等。乡镇政府会将费用发生明细送达给当事人,要求其在规定时效内缴费,如逾期没有缴纳会按天产生滞纳金。对当事人拒绝缴纳的,可以由法院强制执行。


如果是合法建筑被违法强拆,赔偿通常要依据被强拆围墙的实际价值等因素确定。一般会根据围墙的建造材料、使用年限、市场价值等进行评估 。例如,建造围墙花费了一定的资金,使用时间较短且质量较好,在市场上有相应的价值体现,这些都要综合考量。同时,可能还会涉及到因强拆导致的其他损失赔偿,比如对周边附属设施造成的损坏等。


相关概念:

法定程序:指法律规定的行政机关实施行政行为所必须遵循的方式、步骤、顺序和时限等要求。

违法建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

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