宁波围墙拆迁补偿标准是怎样的?
我家在宁波,最近听说我们这一片要进行拆迁,家里有个围墙,不知道这种围墙拆迁补偿标准是怎么规定的,想具体了解下,比如是按面积算还是有其他的计算方式,能补偿多少,心里好有个底。
张凯执业律师
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在宁波,围墙拆迁补偿并没有一个统一固定的标准,通常涉及多方面因素。
首先,一般会考虑围墙本身的价值。如果能够确定围墙价值,会以此为参考进行补偿;若无法确定,可能会委托专业机构进行评估。按照相关规定,房屋拆迁时对被征收房屋的补偿应包括对无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
其次,拆迁补偿可能还会涉及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等方面。若围墙所在房屋被征收,导致需要搬离原住所并进行临时安置,就会有相应补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
此外,市、县级人民政府应当根据实际情况制定相应的补助和奖励措施,被征收人可能会获得额外的补助和奖励。
实际补偿中,要先看当地有没有明确的标准 ,如果有则按照标准执行;要是没有标准,当事人可以先协商,协商不成的话,可以找村委会、政府进行调解;若调解也无法解决,还可以通过起诉来解决。而且,拆迁补偿款根据房屋产权所有人来判断,房屋产权的所有人通常是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。
相关概念:
房屋产权所 有人:就是在房产证上登记名字的人,以及其配偶、子女等在法律上有相应权益的人员。
被征收人:指的是房屋被征收的那一方,也就是房屋所有权人 。
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