question-icon 拆迁没有院墙如何补偿房子?

我家面临拆迁,可房子没有院墙。我不太清楚这种情况下补偿是怎么算的,想知道没有院墙对房子补偿有啥影响,是按照什么标准来给补偿的,补偿的范围都包括哪些,希望能有人详细给说说。
展开 view-more
  • #拆迁补偿
  • #房屋补偿
  • #土地补偿
  • #院墙拆迁
  • #补偿标准
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中,即便没有院墙,房子和土地的权益也应得到合理补偿。 首先是房屋补偿费,这是用来弥补失去房子的损失,具体金额要根据房子的结构(如砖混结构、砖木结构等)和损耗情况(房屋的新旧程度等)来确定。 其次是土地使用权补偿,如果宅基地被回收,即便没有被征用,也能获得相应补偿。 还有地面附着物补偿,虽然没有院墙,但院子等也是家庭生活空间的一部分,拆迁时同样会给予补偿。 另外,周转补偿费也不容忽视,这是给在搬家期间的生活费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 如果觉得房产证上的面积和实际面积有出入,可以找专门的房屋面积鉴定机构去实地测量。若对补偿有异议,可及时关注相关公告,若不服补偿决定,还可申请复议或诉讼。 相关概念: 房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 土地使用权补偿:因宅基地被回收等情况,给予的关于土地使用权益方面的补偿。 周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住不便的费用,按人口和临时居住条件等因素给予补贴。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系