房屋租赁备案该如何撤销？
我之前办理了房屋租赁备案，现在租赁关系结束了，想把备案撤销，但不知道具体该怎么做。是要去哪个 部门办理？需要准备什么材料？办理流程是怎样的？希望了解一下撤销房屋租赁备案的相关事宜。
张凯执业律师
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房屋租赁备案撤销，是指当房屋租赁关系发生变化，如租赁期限届满、提前终止租赁等情况时，需要将之前办理的房屋租赁备案登记进行注销的操作。
在法律依据方面，根据《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。这明确了办理撤销备案的时间要求和办理途径。
办理撤销房屋租赁备案，通常需要到当地的房地产管理部门或者房屋租赁管理机构。因为这些部门是负责房屋租赁备案登记管理的职能部门，只有它们有权限对备案信息进行撤销操作。
一般来说，办理撤销备案需要准备的材料有：一是原房屋租赁登记备案证明，这是证明该房屋曾经进行过备案的重要凭证；二是房屋租赁合同解除、终止的证明文件，比如双方签订的解除租赁合同的协议等；三是租赁双方的身份证明文件，以确认办理人的身份。
办理的流程通常为：首先，租赁双方或者其中一方携带上述准备好的材料前往原备案登记的部门提出撤销申请；接着，相关部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效；审核通过后，部门会对系统中的备案信息进行注销操作，并收回原房屋租赁登记备案证明；最后，会给申请人出具撤销备案的相关证明文件，至此，房屋租赁备案撤销手续办理完成。