主贷人和次贷人离婚后该如何变更?

我和前夫离婚了,之前我们一起贷款买了房,他是主贷人,我是次贷人。现在离婚了,想把贷款相关的主贷人和次贷人的情况变更一下,不知道具体该怎么做,需要满足什么条件,走哪些流程,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在解答主贷人和次贷人离婚后如何变更这个问题之前,我们先来了解几个关键概念。主贷人,就是在贷款合同中承担主要还款责任的人;次贷人呢,虽然也参与了贷款,但还款责任相对小一些。一般来说,在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同申请贷款,银行会根据两人的综合情况,确定主贷人和次贷人。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。贷款作为一种常见的夫妻共同债务,在离婚时也需要进行妥善处理。


当主贷人和次贷人离婚后想要变更贷款人信息,首先需要取得贷款银行的同意。因为贷款合同是借贷双方与银行签订的具有法律效力的协议,变更贷款人意味着合同的主体发生了变化,这对银行的风险评估和利益有直接影响。银行通常会重新审核新的主贷人的还款能力、信用状况等。


要完成变更,一般要走以下流程:第一步,夫妻双方需要就贷款变更达成一致意见,并签订相关的书面协议。这个协议要明确贷款由谁承担,以及如何承担等重要内容。第二步,准备好相关材料,比如离婚证、离婚协议书或法院判决书、双方的身份证明、贷款合同等。这些材料是证明离婚事实和贷款情况的关键依据。第三步,带着准备好的材料前往贷款银行,向银行提出变更主贷人的申请。银行收到申请后,会按照内部的审核流程,对新主贷人的资质进行评估。


如果银行审核通过,就会与新的主贷人重新签订贷款合同,同时对原贷款合同进行相应的变更或解除。整个变更过程可能比较复杂,而且不同银行的具体要求和流程可能会有所差异。在办理过程中,建议及时与银行沟通,了解进度和要求,确保变更顺利完成。

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